Annuïteitenhypotheek

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je maandelijks een vast brutobedrag, dat is de annuïteit. Dit bedrag bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. Je schuld wordt steeds lager en dus betaal je ook steeds minder rente. Deze hypotheekvorm is vooral populair onder starters en doorstromers, doordat de maandlasten in het begin relatief laag zijn.

Annuïteitenhypotheek of Lineaire hypotheek

Er zijn twee hypotheekvormen waaruit je kunt kiezen: de annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Het belangrijkste verschil tussen de vormen zit in de verhouding tussen rente en aflossing en hoe snel je de lening terugbetaalt.

Met een annuïteitenhypotheek betaal je altijd een vast bedrag. Je start met veel rente omdat je lening hoog is. Naarmate je de lening aflost, betaal je minder rente. Een voordeel voor starters is dat je met deze hypotheekvorm in het begin relatief lage maandlasten hebt, omdat je profiteert van de maximale hypotheekrenteaftrek.

Met een Lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af en je betaalt rente over het nog openstaande deel van je schuld. Aan het begin zijn je maandlasten het

Je kunt de twee hypotheekvormen ook combineren. Je zit dus niet vast aan een keuze tussen de een of de ander. Voor sommige mensen werkt de combinatie heel goed, omdat ze in het begin iets minder te besteden hebben en dan kunnen profiteren van lagere maandlasten en meer hypotheekrenteaftrek.

Aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een annuïteitenhypotheek

Heb je nu een aflossingsvrije hypotheek? Dan is het slim om eens stil te staan bij de toekomst. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en los je niets af. Dat houdt je maandlasten laag, maar aan het einde van de looptijd staat je volledige schuld er nog. Bovendien vervalt voor veel van deze hypotheken op een gegeven moment de hypotheekrenteaftrek, waardoor je netto meer gaat betalen.

Het omzetten naar een annuïteitenhypotheek kan een verstandige keuze zijn. Je gaat dan wél aflossen, bouwt zekerheid op voor later en houdt het recht op hypotheekrenteaftrek. Vooral als je voor je pensioen schuldenvrij wilt zijn, biedt dit rust.

Titel

Vragen over annuïteitenhypotheek?
Mail ons of bel voor persoonlijk advies: 058 - 212 6004.

Berekenen annuïteitenhypotheek

Wil je weten wat een annuïteitenhypotheek je per maand gaat kosten? Dan zijn er een paar zaken die je maandlast bepalen: het bedrag dat je leent, de rente die je betaalt en de looptijd van je hypotheek. Hoe hoger het leenbedrag en de rente, hoe hoger je maandlasten. Een langere looptijd verlaagt je maandbedrag, maar zorgt er wel voor dat je in totaal meer rente betaalt.

Met een berekening krijg je snel een eerste indruk van je mogelijkheden en je verwachte maandlasten. Houd er rekening mee dat zo'n berekening een richtlijn is. Hoeveel je precies kunt lenen en wat comfortabel bij jou past, hangt af van je hele financiële plaatje.

Een goede start is om eerst te bekijken hoeveel je kunt lenen. Bereken eenvoudig je maximale hypotheek of neem contact met ons op voor een berekening op maat.